房地產(chǎn)企業(yè)基于項目利潤最大化與多部門協(xié)同下的工程成本策劃&設計&控制&耦合實戰(zhàn)解析V3.0（含沙盤演練）

房地產(chǎn)企業(yè)基于項目利潤最大化與多部門協(xié)同下的工程成本策劃&設計&控制&耦合實戰(zhàn)解析V3.0（含沙盤演練）(李老師)課程介紹：

【課程背景】
1、傳統(tǒng)成本管理課程已經(jīng)沒有太多的秘密，該了解的都了解了；
2、項目前期定位、策劃，決定了一個項目80%以上的利潤和成本投入；
3、花了不少錢打造的項目，可是客戶不滿意，為什么？除產(chǎn)品品質(zhì)外，人文品質(zhì)沒有有效植入；
4、一個項目掙了1個億，大家都很高興，可是，這個項目能掙錢1.1個億，沒有人知道！
5、懂財務不了解成本、懂業(yè)務的不了解營銷、彼此不了解，怎么辦？
6、如何做好成本策劃？一個項目到底能否做30個方案？
7、如何快速構建一個公司的標準成本配置體系？
8、如何快速構建公司的成本管理機制？

【課程收益】
1、如何在項目前期做好工程成本管控？方案前如何做項目利潤最大化？
2、如何做好成本策劃，讓好鋼用在刀刃上？如何在成本投入與利潤之間取舍？
3、如何優(yōu)化結構性成本？
4、如何做好成本的配置標準？
5、如何從靜態(tài)的收益指標，過度到動態(tài)收益指標的測算？
6、如何做好材料認質(zhì)認價與成本臨建巡檢？
7、如何快速建立一個公司的工程成本管控體系？

【講師介紹】
李老師
國家注冊一級建造師，現(xiàn)任國內(nèi)某房地產(chǎn)企業(yè)獨立董事、成本總監(jiān)及戰(zhàn)略發(fā)展總顧問；山東大學房地產(chǎn)EMBA總裁班老師；實戰(zhàn)講師。
 中國房地產(chǎn)“先算后畫”理論倡導者；房地產(chǎn)采用模型進行“沙盤模擬”第一人，12多年大型企業(yè)中層管理經(jīng)歷，12年任職房地產(chǎn)咨詢工作室負責人。曾經(jīng)每年幫助數(shù)家房地產(chǎn)企業(yè)擔任顧問。能夠針對企業(yè)在成本管控管理問題給出有針對性的輔導方案。
 成功主持的課程及內(nèi)訓課程已遍及全國十多個大中城市，多年的項目咨詢與培訓生涯，積累了豐富的標桿房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)典案例和實戰(zhàn)經(jīng)驗，注重講解學員“未知”領域的知識，重視與學員的互動與交流。讓每位學員在最快的時間幫企業(yè)創(chuàng)造最大效益，深受客戶的歡迎和好評。
曾經(jīng)服務的部分客戶及參加培訓的學員有：萬科集團、魯能地產(chǎn)、K2地產(chǎn)、新城控股、綠都地產(chǎn)、天山集團、首鋼集團、永威置業(yè)、新奧地產(chǎn)、濱海投資、津濱發(fā)展、經(jīng)緯地產(chǎn)、美克置地、新華投資、億達集團、海駿達集團、世榮兆業(yè)、鵬森集團、津濱發(fā)展、西安建工、大源地產(chǎn)、益豐地產(chǎn)、海馬地產(chǎn)、錦聯(lián)集團、鄭燃地產(chǎn)（國投置業(yè)）、昌建地產(chǎn)、北科建地產(chǎn)、恒一集團、中鐵建地產(chǎn)、臨港置業(yè)、多元投資、花伴里集團置信集團等。

【課程內(nèi)容】

第一部分：方案設計與項目策劃階段，如何讓項目利潤最大化？
01、房地產(chǎn)成本發(fā)展的三個階段、四個重點
核算型、控制型、策劃型、GSC供應鏈模式的差異
02、容積率越高越好嗎？成本的策劃從什么事后開始？
03、什么是“先算后畫”？ 如何讓項目利潤最大化？如何快速拿出方案前目標成本？一個項目能否快速做30個以上的方案？一個項目掙了2個億，很開心，可是能掙2.3億，沒有人知道！
案例：Y案例如何實現(xiàn)多方案收益對比
04、“好鋼用在刀刃上”，道理誰都懂，可是要如何用？用了會有哪些效果？
05、成本的策劃，是有效的成本投入與項目利潤最大化之間做平衡和取舍，這句話誰都懂，開始如何實現(xiàn)？如何落地？
05、如何評價一個項目的好壞？總圖下，如何實現(xiàn)“掏干挖盡“？
06、“先算后畫”的準備
 ◇ 對車位配置方案的理解
 ◇ 對人防配置方案的理解
 ◇ 對分攤共用面積的理解
 ◇ 對每個單元電梯數(shù)量與層數(shù)的理解
 ◇ 對增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅的理解
 ◇ 對股東資本金利息扣除的理解
 ◇ 對各種計提費用的理解
 ◇ 第一輪PK演練：沙盤演練“掏干挖盡”，如何讓一個項目利潤最大化？
 
第二部分：如何實現(xiàn)工程成本的策劃&設計&控制&耦合？
01、建筑風格與體型系數(shù)成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 不同建筑風格對成本的影響
 ◇ 板式建筑、點式建筑與建筑形態(tài)對成本的影響
 ◇ 第二輪PK演練：建筑風格與建筑形態(tài)對成本與收益指標的影響
02、結構化如何做？光看鋼筋含量與混凝土含量嗎？
 ◇ 主流結構體系建造方式、用途及特點介紹
 ◇ 先理清兩個概念：承重墻與剪力墻
 ◇ 什么是剪力墻？
 ◇ 結構性成本三個重要指標：鋼筋含量、混凝土含量、含墻率
 ◇ 案例：如何測算含墻率？
 ◇ 剪力墻含墻率行業(yè)標準計算公式是什么？
 ◇ 如何優(yōu)化剪力墻？
 ◇ 案例：剪力墻優(yōu)化的案例、萬科“一芯“戶型如何來的？（電子文檔圖紙打開解讀）
03、地下車庫成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 不同柱網(wǎng)的形式與成本對比
 ◇ 幾種停車方式占地面積比較分析
 ◇ 柱網(wǎng)的選擇與取舍，大小柱網(wǎng)的成本對比分析
 ◇ 停車位的優(yōu)化若干方法
 ◇ 案例：Y地庫優(yōu)化方法簡介（電子文檔圖紙打開解讀）
 ◇ 第三輪PK演練：地庫柱網(wǎng)選擇對成本與收益指標的影響
04、門窗的設計與成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 鋁型材的成本介紹
 ◇ 表面涂裝方式的成本介紹
 ◇ 普通玻璃&鋼化玻璃&超白玻璃價格差異與性能特征
 ◇ 執(zhí)手&五金件成本策劃
 ◇ 紗窗類型與成本策劃
 ◇ 密封條成本策劃
 ◇ 發(fā)泡劑成本策劃
 ◇ 史上最細致的門窗成本影響因素有哪些？
 ◇ 案例：某門窗工程組價分析
 ◇ 第四輪PK演練：門窗對成本與收益指標的影響
05、GRC與EPS成本策劃&控制
06、外墻涂料&真石漆成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 外墻涂料&真石漆類別
 ◇ 乳液類別與成本差異
 ◇ 案例：外墻涂料與真石漆組價分析
 ◇ 第五輪PK演練：外墻涂料&真石漆對成本與收益指標的影響
07、石材成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 石材類別
 ◇ 石材花別&面別對成本的影響
 ◇ 槽鋼與角鋼成本控制要點
 ◇ 干掛石材成本控制要點
 ◇ 干掛石材組價分析
 ◇ 合作方的報價方式與利潤來源分析（人、機、料）
 ◇ 案例：某干掛石材組價分析
 ◇ 第六輪PK演練：石材對成本與收益指標的影響
08、地坪漆的成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 不同類型地坪漆的特點與價格差異
 ◇ 第七輪PK演練：地坪漆對成本與收益指標的影響
09、陽臺護欄成本策劃&設計&控制&耦合
10、小品雕塑成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 不同類型小品雕塑的特點與成本分析
 ◇ 小品雕塑成本控制要點
 ◇ 第八輪PK演練：小品雕塑對成本與收益指標的影響
11、停車管理系統(tǒng)成本策劃&設計&控制&耦合
12、空調(diào)&風井百葉成本策劃&設計&控制&耦合
13、入戶門成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 入戶門成本控制要點
 ◇ 第九輪PK演練：入戶門成本與收益指標的影響
14、周界防范系統(tǒng)成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 周界防范系統(tǒng)特點
 ◇ 周界防范系統(tǒng)成本控制要點
 ◇ 第十輪PK演練：周界防范系統(tǒng)成本與收益指標的影響
15、視頻監(jiān)控系統(tǒng)成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 視頻監(jiān)控系統(tǒng)原理介紹
 ◇ 傳統(tǒng)供電方式與POE供電方式成本對比分析
 ◇ “云臺“的作用與成本慎用
 ◇ 案例：某視頻監(jiān)控系統(tǒng)組價分析
16、公共區(qū)域成本策劃&設計&控制&耦合
17、電子巡更系統(tǒng)成本策劃&設計&控制&耦合
18、可視對講系統(tǒng)成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 可視對講系統(tǒng)原理
 ◇ 可視對講系統(tǒng)電磁鎖的選擇
 ◇ 燃氣報警系統(tǒng)的設計方法
 ◇ 傳統(tǒng)電源與POE供電之間的差異分析
 ◇ 案例：可視對講系統(tǒng)組價分析
 ◇ 第十一輪PK演練：可視對講系統(tǒng)成本與收益指標的影響
19、景觀成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 硬景、軟景配比方案
 ◇ 道路、手孔井、霧森等成本對比方案
 ◇ 案例：某次招標成本詢標分析
 ◇ 第十二輪PK演練：景觀成本與收益指標的影響
20、電纜橋架成本控制方法
21、戶外電子公告屏成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ “P“的選擇方法
 ◇ 類別的選擇方法
 ◇ 一二線品牌的差異在哪里？
 ◇ 案例：某電子公告屏組價分析
第十三輪PK演練：電子公告屏成本與收益指標的影響
22、HDPE波紋管成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ HDPE波紋管類別
 ◇ 環(huán)剛度的應用方法與成本對比分析
第十四輪PK演練：HDPE波紋管成本與收益指標的影響
23、化糞池成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 傳統(tǒng)化糞池成本組價分析
 ◇ 玻璃鋼成品化糞池組價分析
 ◇ 溢口井是否有必要設計？
24、電梯成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 不同運行速度與適契業(yè)態(tài)產(chǎn)品建議
 ◇ 電梯運行速度與價格分析（小機房、載重1050kg）
 ◇ 不同運行速度與不同載重成本分析（小機房）
 ◇ 電梯型號&規(guī)格&梯速價格分析（載重800kg）
 ◇ 電梯型號&規(guī)格&梯速價格分析（載重1000kg）
 ◇ 電梯I/Ⅱ/Ⅲ品牌的劃分規(guī)則
 ◇ 電梯成本配置耦合建議標準
 ◇ 電梯BA接口介紹
 ◇ 電梯訪客功能簡介
 ◇ 案例：某電梯工程組價分析
 ◇ 第十五輪PK演練：電梯成本與收益指標的影響
25、機動車充電樁成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 機動車充電樁原理
 ◇ 機動車充電樁兩種充電模式的對比
 ◇ 機動車充電樁運營收費模式
 ◇ 規(guī)范解讀《關于加快電動汽車充電基礎設施建設的指導意見》（國辦發(fā)〔2015〕73 號）
 ◇ 機動車充電樁對地下車庫設計規(guī)范的解讀
 ◇ 變壓器配置容量計算規(guī)范與方法
 ◇ 電動車充電樁對變壓器需求影響分析
 ◇ 電動車充電樁對電纜的需求影響分析
 ◇ 慢充（交流）與快充（直流）設備成本差異分析
 ◇ 充電樁采購與施工成本組價分析（交流，最低價與最高價）
 ◇ 充電樁采購與施工成本組價分析（直流，最低價與最高價）
 ◇ 影響充電樁采購成本因素有哪些？
 ◇ 充電樁選型對比方案
 ◇ 增加充電樁對地下車庫建造成本的影響分析
 ◇ 機動車充電樁放置車尾與放置在兩車之間成本對比分析
 ◇ 機動車充電樁電線電纜規(guī)范與選擇方法
 ◇ 機動車充電樁導線線徑一般按如下計算公式
 ◇ 機動車充電樁YJV與YJY線選擇區(qū)別
 ◇ 案例：電線電纜規(guī)范與設計成本浪費案例解析
 ◇ 機動車充電樁成本配置耦合方案建議（有強制要求情況下）
第十六輪PK演練：機動車充電樁成本與收益指標的影響
26、室外背景音樂成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 室外背景音樂系統(tǒng)工作原理介紹
 ◇ 音樂播放器的選擇與成本控制（不配置音箱）
 ◇ 功放機的選擇與成本控制
 ◇ 功放機十大品牌與銷售排行榜
 ◇ 分區(qū)控制器的選擇與成本控制
 ◇ 鵝頸話筒的選擇
 ◇ 室外草坪音箱的選擇
 ◇ 室外草坪音箱配置個數(shù)測算
 ◇ 音（響）箱線的功能介紹---RVV線
 ◇ 音（響）箱線的功能介紹---無氧銅
 ◇ 音（響）箱線的選擇與成本控制（通用無氧銅）
 ◇ 音箱線的選擇與成本控制（雙層皮無氧銅）
 ◇ 音響（箱）線成本控制要點總結
 ◇ 機柜的選擇與成本控制
 ◇ 影響機柜的成本因素分析
 ◇ 室外背景音樂系統(tǒng)組價分析
 ◇ 案例：B項目室外背景音樂設計冗余
 ◇ 室外背景音樂系統(tǒng)成本配置耦合方案建議（酒店&售樓部等公共場合消防報警系統(tǒng)與背景音樂系統(tǒng)可以合并）
 ◇ 第十七輪PK演練：室外背景音樂成本與收益指標的影響
27、綜合布線成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 綜合布線網(wǎng)絡拓撲圖
 ◇ 認識光纖
 ◇ 認識電話線
 ◇ 認識網(wǎng)絡線
 ◇ 認識光模轉換器、交換機、無線Wifi發(fā)射器、網(wǎng)絡面板
 ◇ 光纖收發(fā)器價格屬性分析
 ◇ 認識機柜、理線架、水晶頭、信息模塊、萬能支撐器
 ◇ 認識綜合布線的一些工具
 ◇ 設計&工程&成本三大協(xié)同關鍵要點
 ◇ 案例：剖析綜合布線&組價&合約規(guī)劃
 ◇ 案例：某份報價單的組價分析---（650個數(shù)據(jù)點）
28、強電成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 應急照明子系統(tǒng)成本策劃與控制
 ◇ 電線電纜類成本策劃與控制
 ◇ 開關箱、控制箱、浪涌保護器成本策劃與控制
 ◇ 案例：若干強電設計優(yōu)化案例解析
29、瓷磚美縫劑成本策劃&設計&控制&耦合
瓷磚美縫劑VS白水泥VS彩色填縫劑三者差異分析
 ◇ 美縫劑用量測算
 ◇ 美縫劑成本組價分析（每平米）
 ◇ 美縫劑質(zhì)量辨別方法（材料認質(zhì)）
 ◇ 單雙組分美縫劑選擇注意事項
 ◇ 單雙組分美縫劑使用注意事項
30、給排水工程成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ PPR給水管一般常識介紹
 ◇ PPR給水管特性介紹
 ◇ PPR給水管無量綱數(shù)值“S”推算
 ◇ 什么是SDR？
 ◇ PPR給水管連接方式介紹
 ◇ 三種常用PPR給水管價格對比分析（按設計圖示管道中心線以長度計算，不扣管件長度）
 ◇ PPR給水管常見輔助材料成本總結
 ◇ PPR一線品牌與二線品牌名稱及價格差異介紹
 ◇ 案例：室外給水建議采用普通PE管，設計上使用鋼絲網(wǎng)骨架塑料（聚乙烯）復合管給排水管材料認質(zhì)方法介紹
31、應急柴發(fā)系統(tǒng)成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 柴油發(fā)電機組的分類（外觀構造）
 ◇ 應急柴發(fā)系統(tǒng)最大容量的測算依據(jù)
 ◇ 案例：某項目最大發(fā)電容量測算表
 ◇ 應急柴發(fā)系統(tǒng)最大容量的測算（設計院想大、開發(fā)商想��？）
 ◇ 應急柴發(fā)系統(tǒng)設備參考價格
32、消防工程成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 消防系統(tǒng)常見設計優(yōu)化問題解析
 ◇ 地下室噴淋主管管徑與允許最大連接噴淋頭個數(shù)之間的關系
 ◇ 消火栓立管防水套管的選擇
 ◇ 案例：通風井內(nèi)要設置襯鍍鋅風管嗎？
 ◇ 案例：消火栓系統(tǒng)氣壓穩(wěn)壓設備，有必要嗎？
 ◇ 案例：CO檢測系統(tǒng)何時需要設計？
 ◇ 案例：能耗監(jiān)測系統(tǒng)優(yōu)化
 ◇ 消火栓價格屬性分析
 ◇ 滅火器箱價格分析（分離后正式做法） 
33、太陽能熱水器成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 太陽能熱水器價格對比分析
 ◇ 搪瓷水箱價格對比分析
 ◇ 集熱器價格對比分析（東西出水）
 ◇ 集熱器支架價格對比分析
 ◇ [案例]：接太陽能的冷水進水管80L不必設止回閥，且管徑De20即可
 ◇ 止回閥價格對比分析（內(nèi)外絲）
 ◇ 防凍液價格對比分析（普通VS專用）
 ◇ 太陽能熱水器設計與成本耦合
 ◇ [案例]：某平板壁掛太陽能組價分析（水箱放衛(wèi)生間）
34、抗震支架成本策劃&設計&控制
 ◇ 抗震支架設計規(guī)范---什么情況下需要布設抗震吊支架？
 ◇ 為什么生活給水、消防管道一般不會設計大于DN150管徑？
 ◇ 抗震支架的表達方式（舉例）
 ◇ 何為側向抗震？何為縱向抗震？何為側向+縱向抗震？
 ◇ 抗震支架的設計允許最大間距
 ◇ 抗震支架成本組價分析---電纜橋架
 ◇ 抗震支架成本組價分析---管道
 ◇ 抗震支架成本組價分析---通風
 ◇ 抗震支架成本占比分析與品牌對比
35、保溫工程成本策劃&設計&控制
 ◇ 不同保溫材料價格差異分析
 ◇ FS保溫石材一體化成本分析
36、壁掛爐工程成本策劃&設計&控制
 ◇ 壁掛爐的分類
 ◇ 按照使用的燃氣種類分為人工煤氣、天然氣、液化石油氣
 ◇ 壁掛爐燃氣種類對終端成本投入的影響分析
 ◇ 按照用途劃分為僅限于采暖和采暖與熱水兩用型
 ◇ 按照采暖系統(tǒng)結構形式劃分為封閉式與敞開式
 ◇ 壁掛爐的器具型號&排期安裝方式編制示例
 ◇ 冷凝壁掛爐，相對普通壁掛爐，為何會相對節(jié)能?
 ◇ 集中供暖與壁掛爐供暖各種因素對比分析
 ◇ 壁掛爐供暖面積與功率之間的關系
 ◇ 壁掛爐采購與成本分析
 ◇ 壁掛爐與膨脹罐之間的關系測算
 ◇ 壁掛爐一二線品牌及其價格差異原因
 ◇ 壁掛爐供暖能耗個體差異因素分析
 ◇ [案例]壁掛爐排煙管常見設計上的問題
 ◇ [案例]壁掛爐進水管與排氣閥
 ◇ 壁掛爐設計與成本耦合
37、高空拋物系統(tǒng)成本策劃&設計&控制
 ◇ 高空拋物系統(tǒng)解決方案原理
 ◇ 高空拋物系統(tǒng)數(shù)據(jù)鏈路層與物理層原理
 ◇ 高空拋物系統(tǒng)正視&左視&俯視圖
 ◇ 高空拋物系統(tǒng)立桿間距與樓棟之間的關系測算
 ◇ 監(jiān)控攝像機鏡頭焦距與實際照射寬度的推算
 ◇ 監(jiān)控攝像機鏡頭焦距與實際照射距離的關系
 ◇ 不同高度建筑與焦距/覆蓋層數(shù)/攝像機數(shù)量的推導過程
 ◇ 高空拋物系統(tǒng)設計與成本耦合
38、地采暖成本策劃&設計&控制
 ◇ 地采暖工程設計問題剖析
 ◇ 地采暖工程兩種設計對造價的影響分析
 ◇ 地采暖工程設計與成本耦合
 ◇ 39、管井降水成本策劃&設計&控制
 ◇ 地下水控制方法與適用條件
 ◇ 案例解析：B項目#12~#15及附屬車庫降水工程
 ◇ 案例解析：B項目#12~#15及附屬車庫降水工程實際驗算結果
 ◇ 管井井點降水模型的介紹
Step1：解讀地勘報告，計算出加權滲透系數(shù)
Step2：基坑等效半徑推導公式
Step3：降水井進尺深度計算推導公式
Step4：管井井點降設計過程的計算推導
 ◇ 井點降水材料費用分析
 ◇ 井點降水組價分析
40、一氧化碳CO濃度檢測系統(tǒng)成本策劃&設計&控制
 ◇ 綠色建筑設計規(guī)范解讀
 ◇ 一氧化碳CO濃度檢測系統(tǒng)原理
 ◇ Part1：一氧化碳濃度檢測儀介紹
 ◇ Part2：控制器介紹
 ◇ Part3：聯(lián)動風機介紹
 ◇ 一氧化碳CO濃度檢測系統(tǒng)圖
 ◇ 不同RVVP線成本對比分析（100m）
 ◇ 地下車庫一氧化碳檢測儀設計與安裝要領
 ◇ 報警值如何設定？
41、工程防水成本策劃&設計&控制
 ◇ 地下工程防水等級介紹
 ◇ 屋面工程防水等級介紹
 ◇ 工程防水體系的介紹（防水品種分類）
 ◇ 三種核心防水卷材的性能對比分析
 ◇ 三種核心防水涂料的性能對比分析
 ◇ 三種JS防水涂料的性能對比分析
 ◇ 防水工程設計與成本控制
 ◇ 防水涂料的成本對比分析
 ◇ 防水卷材的成本對比分析
 ◇ 防水工程設計與成本耦合
42、防火門工程成本策劃&設計&控制
 ◇ 工程防火門體系的介紹（防火門等級分類）
 ◇ 工程防火門分類介紹
 ◇ 工程防火門標識代號
 ◇ 防火門材料介紹---木質(zhì)防火門
 ◇ 防火門材料介紹---鋼質(zhì)防火門
 ◇ 防火門材料介紹---填充珍珠巖
 ◇ 防火門材料介紹---粘結劑
 ◇ 防火門材料介紹---防火鎖
 ◇ 防火門材料介紹---防火合頁(鉸鏈)
 ◇ 防火門材料介紹---閉門裝置
 ◇ 防火門材料介紹---膨脹密封條
 ◇ 防火門材料介紹---防火順序器
 ◇ 防火門材料介紹---電磁門吸
 ◇ 防火門材料介紹---防火玻璃
 ◇ 防火門材料介紹---防火門監(jiān)控線
 ◇ 防火門成本組價分析，假設防火門尺寸為1100*2200=2.42㎡（常閉式防火門）
 ◇ 防火門成本組價分析，假設防火門尺寸為1100*2200=2.42㎡（常開式防火門）
 ◇ 成本控制經(jīng)驗總結
43、融資成本策劃&設計&控制&耦合
 ◇ 從什么時間點開始融資？
 ◇ 融多少？
 ◇ 什么事后還？
 ◇ 四種融資方式的對比分析
 ◇ 最后一輪PK演練：融資成本與收益指標的影響，并對比哪個小組是笑到最后：
 第一組 第二組 第三組 第四組 第…組
銷售收入     
土地成本     
開發(fā)成本     
凈利潤     
凈利潤率     
IRR     
ROE     
排名     

第三部分：如何快速構建一個公司的全過程咨詢造價管理機制？
01、如何快速一分鐘構建貴公司的材料認質(zhì)機制？
 ◇ 門窗認質(zhì)方法
 ◇ 地板磚認質(zhì)方法
 ◇ 金屬烤漆材料認質(zhì)方法
 ◇ 波紋管認質(zhì)方法
 ◇ 真石漆材料認質(zhì)方法
 ◇ 黃金麻石材認質(zhì)方法
 ◇ 防水卷材認質(zhì)方法
 ◇ 電線電纜認質(zhì)方法
 ◇ 防腐木認質(zhì)方法
 ◇ 管材認質(zhì)方法
 ◇ 雙絞線認質(zhì)方法
 ◇ 紅磚認質(zhì)方法
 ◇ 環(huán)氧地坪漆認質(zhì)方法
 ◇ 百葉認質(zhì)方法
 ◇ 如何放這些方法工具真的做到一分鐘在貴公司落地？
02、如何快速一分鐘構建貴公司的成本臨檢巡檢機制？
 ◇ 機電工程成本臨檢巡檢方法
 ◇ 建筑工程成本臨檢巡檢方法
 ◇ 景觀工程成本臨檢巡檢方法
 ◇ 精裝修工程成本臨檢巡檢方法
 ◇ 市政工程成本臨檢巡檢方法
 ◇ 如何放這些方法工具真的做到一分鐘在貴公司落地？
03、設計與成本配置標準構建案例解析
 ◇ 地下室地坪成本配置標準
 ◇ 石材、涂料、幕墻成本配置標準
 ◇ 陽臺、護窗欄桿成本配置標準
 ◇ 外墻門窗成本配置標準
 ◇ 空調(diào)、風井百葉、格柵成本配置標準
 ◇ 入戶門成本配置標準
 ◇ 單元入戶大堂、電梯廳、公共走廊墻地面、電梯門套、消防樓梯地面等成本配置標準
 ◇ 停車管理系統(tǒng)成本配置標準
 ◇ 視頻監(jiān)控系統(tǒng)成本配置標準
 ◇ 周界防范系統(tǒng)成本配置標準
 ◇ 門禁系統(tǒng)成本配置標準
 ◇ 電子巡更系統(tǒng)成本配置標準
 ◇ 電子公告屏成本配置標準
 ◇ 室外音樂系統(tǒng)成本配置標準
 ◇ 可視對講系統(tǒng)成本配置標準
 ◇ 公共景觀模塊成本配置標準
 ◇ 單體設備工程模塊成本配置標準
 ◇ 電梯工程成本配置標準
04、動態(tài)成本月度回顧模板與案例解析
05、成本總結與后評估模板與案例解析

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