主辦:復旦大學
一、課程回顧
“感謝,有您”!本校商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與融資總裁班,已成功舉辦五期,有來自全球近200家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、房地產(chǎn)投資基金和品牌商家派出核心管理團隊成員參加學習,其中包括著名的萬達;萬科;中糧集團;大華集團;綠地集團;正大集團;中海集團;金地集團;和記黃埔;上海世博;錢塘集團;建鄴住宅;瑞安集團;中關村;新黃浦;復地集團;錢塘集團;中房集團;太平洋集團;摩根斯丹利;中信資本;凱德置地;嘉華集團;博威集團;戴德梁行;第一太平戴維斯;渣打銀行;家樂福;蘇寧;美的;奧克斯等國內(nèi)外一線企業(yè)的高級管理者。
二、舉辦目的
通過本課程的教學,使學員系統(tǒng)了解商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與融資所涉及的基本理論和方法,掌握商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略決策、市場研究與投資分析、產(chǎn)品規(guī)劃與運營、商業(yè)業(yè)態(tài)與物業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、休閑旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、酒店開發(fā)與經(jīng)營、專業(yè)市場開發(fā)與運營、外資銀行融資、民間融資、國際基金合作、REITS融資、資本市場融資等關鍵環(huán)節(jié)的管理技術和手段,具備獨立領導一個房地產(chǎn)專業(yè)團隊,進行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、投資和顧問服務等能力。
三、課程特色
Ø 本課程以商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)及投資的業(yè)務流程為主線,融合企業(yè)管理研究和實踐的最新成果,整合商業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)和融資操作中所需的知識和能力,實現(xiàn)了系統(tǒng)性和實用性的有效結(jié)合,度身訂做、注重實戰(zhàn)、學以致用;
Ø 本課程采用互動式案例教學,由具備豐富理論知識和實踐經(jīng)驗的專家、教授和企業(yè)家,結(jié)合成功或失敗的真實案例,采用講座、研討、案例學習的方式,提升學員的理論水平和實戰(zhàn)能力。
Ø 根據(jù)教學計劃,部分課程將分別在廣州和北京進行,課后組織對這兩個城市及周邊地區(qū)的經(jīng)典項目考察,更加貼近實戰(zhàn)地提高學員們的操盤水平和能力。
四、課程體系
A:公共管理課程模塊
A1政策與環(huán)境 A2管理能力發(fā)展 A3組織效率提升 A4人力資源管理 A5財務管理 A6企業(yè)文化塑造
主講老師:著名經(jīng)濟學家 樊 綱 復旦大學教授 華民
建設部司長 謝家謹 著名管理專家 余世維
清華經(jīng)管教授 寧向東 清華經(jīng)管教授 郎立君
上海財經(jīng)大學教授 張鳴 著名管理專家 林正大
課外安排:學員分組/組員聯(lián)誼/組名及口號
B:商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)專業(yè)課程模塊
B1 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的戰(zhàn)略決策——回顧中國商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展歷程,借鑒商業(yè)地產(chǎn)發(fā)達城市的經(jīng)驗,預測行業(yè)的未來走勢,并為房地產(chǎn)企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略提供對策。
1.商業(yè)地產(chǎn)立項、開發(fā)、運營的政策法規(guī) 2.商業(yè)業(yè)態(tài)分類與最新發(fā)展趨勢
3.發(fā)達城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機會 4.中小城市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展與機會
領銜主講:商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長 王永平 香港瑞安集團董事局主席 羅康瑞
九州遠景董事長 王敬 香港太平洋投資顧問公司總裁 賈臥龍
B2 不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的市場研究與投資決策——運用科學的市場研究和投資分析的方法,借鑒國際商業(yè)地產(chǎn)研究的經(jīng)驗,準確選擇開發(fā)區(qū)域、開發(fā)城市及開發(fā)區(qū)位和地段,及時、準確地把握中觀的市場機會。
1.寫字樓 2.社區(qū)商業(yè) 3.購物中心
4.投資型公寓 5.城市綜合體
領銜主講:港匯廣場董事長 王裕強 零點調(diào)查CEO 袁岳
華高萊斯總經(jīng)理 李忠 香港中原物業(yè)CEO 施永清
B3 不同類型的商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃設計與運營管理——在市場研究和獲得開發(fā)用地的基礎上,通過前期產(chǎn)品策劃及規(guī)劃與單體方案設計,研究商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃方法、功能性分布、業(yè)態(tài)分布、面積配比、交通動線、景觀設計、產(chǎn)權式分割方法、租留售比例、以及商業(yè)經(jīng)營的物業(yè)需求規(guī)范等。
1. 寫字樓 2.社區(qū)商業(yè) 3.購物中心
4. 投資型公寓 5. 城市綜合體
領銜主講:中信城市廣場董事長 禹 來 ICSC(國際購物中心協(xié)會)國際講師 潘麗君
萬象城總經(jīng)理 厲 玲 清華大學建筑設計所所長 李小東教授
五合國際 顧問 劉力博士 太古地產(chǎn)高級發(fā)展經(jīng)理 郝繼霖
B4 不同商業(yè)業(yè)態(tài)對物業(yè)的要求與招商策略——以客為尊,量體裁衣,充分理解商家的需求,發(fā)展商在物業(yè)造型、選址、招商、運營等關鍵環(huán)節(jié),出錯的可能就小,項目的成功率就高。
1.百貨商場 2.大型超市 3.餐飲店
4.便利店 5.影劇院 6.專賣店
7.家居建材店 8.倉儲會員店 9.酒店
領銜主講:家樂福發(fā)展總監(jiān) 吳慶 東方家園副總裁 汪傳虎
正大廣場總經(jīng)理 司徒文聰 大連萬達商業(yè)公司總經(jīng)理 劉永華
中國連鎖經(jīng)營協(xié)會秘書長 斐 亮 中國烹飪協(xié)會副秘書長 李亞夫
中華影院總經(jīng)理(原華納影院) 印綱 洲際酒店集團中國區(qū)副總裁 劉眉
C:泛商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營課程模塊
C1 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營——工業(yè)地產(chǎn),無論是發(fā)展趨勢,政策導向,還是贏利能力,都是地產(chǎn)業(yè)的“主打產(chǎn)品”,特別是隨著中國作為世界級制造大國的產(chǎn)業(yè)鏈的成熟度、整合度的提高,工業(yè)房產(chǎn)的銷售市場和租賃市場都一路看高。
1.工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的政策環(huán)境 2.工業(yè)地產(chǎn)投資評估與風險控制
3.工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式 4.工業(yè)地產(chǎn)的招商與運營
領銜主講:九川投資董事長 錢仁 qalex創(chuàng)始人 陳志豪
C2 旅游地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營——到2020年,中國將成為世界第一大旅游目的地國家和第四大客源輸出國,屆時,50%以上的人將以休閑為目的而不是觀光為目的旅游,可見未來對以“分時度假酒店、高爾夫度假村、山地度假村、休閑別墅”等為代表的休閑旅游地產(chǎn)產(chǎn)品的強勁需求。
1.休閑旅游地產(chǎn)項目策劃與投資評估
2.分時度假與旅游地產(chǎn)的營銷
3.國際旅游地產(chǎn)發(fā)展趨勢與中國旅游地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)典案例
領銜主講:北京大學城市與環(huán)境學系教授 于希賢 湖北大學區(qū)域規(guī)劃研究所所長 張立民
中坤集團董事長 黃怒波 大連海昌集團
C3 酒店開發(fā)與經(jīng)營——中國經(jīng)濟每年兩位數(shù)的增長,讓酒店成為地產(chǎn)市場一個不可或缺的產(chǎn)品類別,酒店開發(fā)將持續(xù)成為房地產(chǎn)市場的熱點。
1.現(xiàn)代酒店業(yè)投資評估與發(fā)展趨勢 2.現(xiàn)代酒店業(yè)投資戰(zhàn)略
3.現(xiàn)代酒店業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略
領銜主講:中國社科院研究員 資深酒店專家 魏小安
仲量聯(lián)行總物業(yè)經(jīng)理 戴級德 法國雅高酒店集團發(fā)展總監(jiān) 李德強
C4 專業(yè)市場開發(fā)與經(jīng)營——專業(yè)市場仍然有巨大的發(fā)展空間,但如何做到后發(fā)而先至,就需要顛覆傳統(tǒng)的專業(yè)市場發(fā)展模式而另辟溪徑。
1.專業(yè)市場定位與開發(fā)策略 2.專業(yè)市場品牌策劃與招商推廣策略
3.專業(yè)市場運營管理實務 4.專業(yè)市場可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略
領銜主講:浙江工商大學經(jīng)濟學院副院長,中國市場學會理事 鄭勇軍
D:商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資專業(yè)課程模塊
D1 外資銀行與商業(yè)地產(chǎn)項目融資——隨著外資銀行在中國人民幣業(yè)務的全面開展和區(qū)域經(jīng)營限制的解禁,外資銀行將成為中國房地產(chǎn)信貸市場主角之一,如何與他們打交道,正成為中國房地產(chǎn)企業(yè)融資戰(zhàn)略的重要選題。
1.外資銀行中國業(yè)務戰(zhàn)略與競爭策略 2.外資銀行合作戰(zhàn)略構建與合作關系管理
領銜主講: 香港軟庫投資銀行總裁 溫天納 上海對外經(jīng)濟貿(mào)易大學教授 傅連康
渣打投資大中華區(qū)總裁 陳 凡
D2 民間資本與商業(yè)地產(chǎn)項目融資——十五萬億的民間資本虎視眈眈的關注著房地產(chǎn)業(yè),由于中國金融結(jié)構的先天缺失,結(jié)果是房價的非理性上漲和政府的強力打壓。如何在現(xiàn)有金融環(huán)境下,探索出一條直接路徑,房地產(chǎn)企業(yè)用老百姓的錢為老百姓造房,全社會共同分享房地產(chǎn)發(fā)展的蛋糕,決定著中國房地產(chǎn)企業(yè)能否健康成長。
1.資金互助與民間融資 2.私募基金與夾層融資
領銜主講:安家集團CEO 張旭東 萬盟投資董事長、工商聯(lián)并購會長 王巍
D3 國際基金與商業(yè)地產(chǎn)項目融資——強大的國際基金像一群餓狼一樣,在中國商業(yè)地產(chǎn)市場上游蕩,但令決大多數(shù)商業(yè)地產(chǎn)商困惑的是,送上門的項目,總是不合胃口。其實您可能就差一點點,他們真正的需要您知道嗎?!
1.國際基金中國地產(chǎn)投資戰(zhàn)略 2.國際基金合作模式設計與實施
3.典型案例研究
領銜主講:麥格里中國物業(yè)投資首席執(zhí)行官 龔術
廣州佳陽國際總裁 梁晶晶 BZAO投資董事 鄭小平
D4 房地產(chǎn)信托、REITS與商業(yè)地產(chǎn)項目融資——以資產(chǎn)支撐(ABS和MBS)為依托而巧妙設計的創(chuàng)新金融工具REITS,由于他獨特的優(yōu)勢,正成為國際商業(yè)地產(chǎn)融資的重要形式。中國目前的金融法律框架,不支持REITS的發(fā)行,新加坡和香港為了爭奪亞洲的REITS市場龍頭地位,爭相向中國地產(chǎn)商拋出橄欖枝。
1.REITS與REITS市場 2.商業(yè)地產(chǎn)項目打包與REITS融資
3.房地產(chǎn)信托融資實務
領銜主講:聯(lián)華信托CEO 李曉東 AIMS澳洲寶澤金融集團總裁 王人慶
原華銀投資集團副總裁 齊霽
D5 資本市場與商業(yè)地產(chǎn)項目融資——過去的一年,無論是以股票分置改革為標志的資本市場改革,還是以企業(yè)短期融資券在銀行間市場流通為標志的貨幣市場改革,雖然看起來是獨立的金融事件,事實上,為房地產(chǎn)企業(yè)的融資與產(chǎn)業(yè)整合,開啟了全新之門。
1.股權分置改革與資本市場新功能 2.國內(nèi)、國際上市與買殼上市
3.貨幣市場改革與商業(yè)地產(chǎn)直接融資
領銜主講:清華大學教授 潘福祥 美國萬通投資銀行執(zhí)行董事 孫飛
五、適合對象
房地產(chǎn)及其相關企業(yè)(集團)總裁、副總裁、董事長、總經(jīng)理、總監(jiān)、高級經(jīng)理等高層管理人員,各級政府房地產(chǎn)主管部門領導,各大銀行、信托公司、投資公司、基金公司房地產(chǎn)金融業(yè)高級管理人員,有意于進入房地產(chǎn)開發(fā)和投資領域的社會各界精英人士。
六、教學管理
Ø 時間安排:2008年5月開學,學制12個月,每月集中上課三天(周五至周日)
Ø 上課地點: 固定課堂:上海
移動課堂:北京、香港、杭州等
Ø 證書授予:學員修完規(guī)定的課程且考核通過后,將獲得由復旦大學頒發(fā)的房地產(chǎn)高級工商管理總裁班結(jié)業(yè)證書。
Ø 學員管理:學員在復旦大學房地產(chǎn)總裁班正式注冊并進行學籍管理,加入覆蓋全國的復旦大學房地產(chǎn)學員網(wǎng)絡——“亞太土地資本俱樂部”,探尋發(fā)展契機。
七、申請條件
報名申請人員須具有大學或同等以上學歷,3年行業(yè)相關工作經(jīng)驗(包括1年以上管理工作經(jīng)驗);受到知名企業(yè)推薦者優(yōu)先考慮。
八、學習投資
Ø 學費:40000元人民幣,學員學習期間的住宿費、交通費及國內(nèi)外考察費自理。